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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située à Nézignan-l'Évêque (34120), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette commune prisée de l'Hérault séduit par son ambiance chaleureuse, ses i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEZENAS
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389 000 € | 2 664 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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388 000 € | 2 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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388 000 € | 2 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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388 000 € | 2 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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388 000 € | 2 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 418 500 € | 130 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 249 089 € | 130 m² | 1 916 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Marcellin Albert | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 19/06/2024 | 6 Av De Plaisance | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De La Villette | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |