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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison de 5 pièces de 134 m² à PézenasDécouvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Pézenas, une ville renommée pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEZENAS
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459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 TOURBES
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449 000 € | 3 402 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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449 000 € | 3 402 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T5 PEZENAS
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469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 PEZENAS
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449 000 € | 3 402 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELNAU DE GUERS
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449 000 € | 3 402 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 PEZENAS
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449 000 € | 3 402 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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448 000 € | 2 854 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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448 000 € | 2 872 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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448 000 € | 2 854 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 418 500 € | 130 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 249 089 € | 130 m² | 1 916 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Marcellin Albert | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 19/06/2024 | 6 Av De Plaisance | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |