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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE : BEL APPARTEMENT T3 Au coeur de la superbe ville touristique de Pézenas, découvrez cet appartement de caractère T3 au 3e et dernier étage d'un immeuble an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEZENAS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEZENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PEZENASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEZENAS
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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132 000 € | 1 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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132 000 € | 1 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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129 901 € | 1 779 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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129 901 € | 1 779 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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129 901 € | 1 779 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZENAS
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128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZIGNAN L EVEQUE
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZIGNAN L EVEQUE
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PEZENAS
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 230 600 € | 58 m² | 3 976 € |
| 03/06/2025 | 9 Imp Calquieres Hautes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Alfred Sabatier | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Camille Guerin | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Ledru Rollin | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Docteur Calixte Cassan | 56 000 € | 45 m² | 1 244 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Claude Bernard | 95 413 € | 75 m² | 1 272 € |
| 28/02/2025 | 29 Crs Jean Jaures | 52 500 € | 42 m² | 1 250 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Chevaliers St Jean | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Fleurus | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 74 000 € | 59 m² | 1 254 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Des De Juvenel | 95 400 € | 43 m² | 2 219 € |
| 18/01/2025 | 2 Pl Frederic Mistral | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 08/01/2025 | 18 Av Marechal Leclerc | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue De La Foire | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |