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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de 2023 – 106m² sur 500m² de Terrain à AdissanSituée dans un secteur résidentiel calme et prisé d'Adissan, face aux oliviers, cette maison neuve de 2023 offre un cadre de vi...
Rue de l'Olivette 34230 Adissan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADISSAN ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ADISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNpFU Actuel
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330 000 € | - |
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#a94Yg
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330 000 € | - |
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#aNt1v
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ADISSAN
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T4 ADISSAN
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILACHER
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326 580 € | 3 266 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILACHER
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T4 PUILACHER
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILACHER
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILACHER
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILACHER
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BELARGA
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISSAN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PAULHAN
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335 990 € | 3 054 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BELARGA
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336 000 € | 2 732 € | 123 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Distillerie | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 04/03/2025 | 1 Valat De Liau | 341 730 € | 114 m² | 2 998 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Focras De Laneuville | 277 450 € | 95 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 8 Pratz De Margous | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/08/2024 | 5191 Chemin De Paulhan | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 29/02/2024 | 4 Imp Les Violettes | 346 050 € | 107 m² | 3 234 € |
| 30/06/2023 | 3 Plan Voltaire | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Jules Salasc | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 06/04/2023 | 5b Rue Des Ecoles | 208 850 € | 86 m² | 2 428 € |