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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Maison de ville avec caractère!Pézenas, Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville traversante, comprenant garage, cave et grenier aménageable. Vous apprécierez les é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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121 000 € | 1 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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121 000 € | 1 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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121 000 € | 1 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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117 700 € | 1 635 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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112 224 € | 1 603 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Montmorency | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Plauche | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 19/02/2025 | 40 Rue Joseph Cambon | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Des Mutins Du 17e R I | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin | 261 050 € | 70 m² | 3 729 € |
| 24/12/2024 | 9037 Arnet | 320 580 € | 64 m² | 5 009 € |
| 19/12/2024 | 212 Che De Saint Simeon | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Denfert Rochereau | 109 790 € | 60 m² | 1 830 € |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Rabelais | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 11/12/2024 | 212 Che De Saint Simeon | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue Paul Henri Vergnes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |