467 494 €
T4
166 m²
PEYSSIES
31390
N/A
vs marché
2 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit467 494 €
Maison • 4 pièces • 166 m²
PEYSSIES (31390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 494 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 981 €
Prix net vendeur
449 513 €
Frais de notaire
+32 657 €
Émoluments
4 786 €
Droits & taxes
26 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 151 €
Capital à emprunter
500 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 502 152 € | 52 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 526 560 € | 76 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 121 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 222 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
21 912 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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