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327 000 €
T5 137 m²
PEYSSIES 31390
N/A vs marché
2 387 €/m²

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327 000

Maison • 5 pièces • 137 m²

PEYSSIES (31390) • Peyssies
Terrain 1 047 m²
Construction 1985
Jardin Cheminée
DPE C 136 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

MAISON D'ARCHITECTE - 137m² - 5 min CARBONNE.Maison d'architecte avec vue imprenable sur les Pyrénées. Rénovée en 2019Découvrez cette superbe maison d'architecte de 1985, entièreme...

Quartier Peyssies

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 327 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -14 081 €
Prix net vendeur 312 919 €
Frais de notaire +23 288 €
Émoluments 3 476 €
Droits & taxes 18 462 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 350 288 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 350 288 €
Capital à emprunter 350 288 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 187 €/mois 12 688 €/mois 351 708 € 36 449 € 3,15%
10 ans 3 073 €/mois 9 312 €/mois 368 760 € 53 501 € 3,20%
15 ans 2 223 €/mois 6 736 €/mois 400 140 € 84 881 € 3,30%
20 ans 1 812 €/mois 5 491 €/mois 434 880 € 119 621 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
18 084 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PEYSSIES → 0% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Agence Prix Écart
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#b7043
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).