33 000 €
Maison
285 m²
PEYRUSSE
15170
-87%
vs marché
116
€/m²
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Maison • 285 m²
TRAVAUX
PEYRUSSE (15170)
Terrain
630 m²
Calme
Jardin
Ancien bâtiment à usage de colonie de vacances entièrement à rénover d'une surface de plancher de 285m². Gros oeuvre à prévoir.Le bien est situé dans un hameau calme. Terrain de 63...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 269 €
Prix net vendeur
31 731 €
Frais de notaire
+3 913 €
Émoluments
691 €
Droits & taxes
1 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 913 €
Capital à emprunter
36 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,00%
37 620 €/an
Rendement net
72,72%
après charges
Cashflow
+1 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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