107 600 €
T6
102 m²
PEYRUIS
04310
-60%
vs marché
1 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 600 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
PEYRUIS (04310) • Peyruis
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 633 €
Prix net vendeur
102 967 €
Frais de notaire
+8 888 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 488 €
Capital à emprunter
116 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 17 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,51%
13 464 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 56 Rue Du Grand Cabaret | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 08/11/2024 | 14 Che De L Olivette | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 18/07/2024 | 19 Imp Des Rameaux | 337 320 € | 119 m² | 2 835 € |
| 17/07/2024 | 325 Rue De La Picholine | 285 750 € | 102 m² | 2 801 € |
| 26/06/2024 | 191 Rue Des Genets | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/06/2024 | 102 Imp Des Radeliers | 276 790 € | 93 m² | 2 976 € |
| 01/03/2024 | 152 Av De La Cascade | 199 000 € | 106 m² | 1 877 € |
| 22/12/2023 | 53 Rue Du 19 Mars | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 21/12/2023 | 136 Lot Les Vergers | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 10/10/2023 | 81 Rue De La Farigoule | 241 850 € | 100 m² | 2 419 € |
| 27/09/2023 | 123 Imp Des Reserves | 212 500 € | 97 m² | 2 191 € |
| 07/06/2023 | 1645 Av De La Roche | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 22/05/2023 | 148 Imp Des Rabassieres | 357 200 € | 97 m² | 3 682 € |
| 14/04/2023 | 354 Che De La Palun | 225 010 € | 87 m² | 2 586 € |