362 880 €
Bien
150 m²
PEYRUIS
04310
N/A
vs marché
2 419
€/m²
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Bien • 150 m²
PEYRUIS (04310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 280 €
Prix net vendeur
345 600 €
Frais de notaire
+25 530 €
Émoluments
3 790 €
Droits & taxes
20 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 410 €
Capital à emprunter
388 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 390 012 € | 40 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 59 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 94 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
19 800 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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