134 500 €
T3
108 m²
PEYRUIS
04310
-53%
vs marché
1 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 500 €
Maison • 3 pièces • 108 m²
PEYRUIS (04310) • Peyruis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 792 €
Prix net vendeur
128 708 €
Frais de notaire
+10 653 €
Émoluments
1 710 €
Droits & taxes
7 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 153 €
Capital à emprunter
145 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
14 256 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEYRUIS ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEYRUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 117 Rue Du 19 Mars | 370 590 € | 128 m² | 2 895 € |
| 08/11/2024 | 14 Che De L Olivette | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 18/07/2024 | 19 Imp Des Rameaux | 337 320 € | 119 m² | 2 835 € |
| 17/07/2024 | 325 Rue De La Picholine | 285 750 € | 102 m² | 2 801 € |
| 26/06/2024 | 191 Rue Des Genets | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/06/2024 | 102 Imp Des Radeliers | 276 790 € | 93 m² | 2 976 € |
| 01/03/2024 | 152 Av De La Cascade | 199 000 € | 106 m² | 1 877 € |
| 22/12/2023 | 53 Rue Du 19 Mars | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 21/12/2023 | 136 Lot Les Vergers | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 10/10/2023 | 81 Rue De La Farigoule | 241 850 € | 100 m² | 2 419 € |
| 27/09/2023 | 123 Imp Des Reserves | 212 500 € | 97 m² | 2 191 € |
| 04/07/2023 | 700 Av De La Durance | 407 000 € | 125 m² | 3 256 € |
| 07/06/2023 | 1645 Av De La Roche | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 22/05/2023 | 148 Imp Des Rabassieres | 357 200 € | 97 m² | 3 682 € |
| 14/04/2023 | 354 Che De La Palun | 225 010 € | 87 m² | 2 586 € |