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80 000 €
T2 29 m²
PEYRUIS 04310
N/A vs marché
2 759 €/m²

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Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²

PEYRUIS (04310) • Peyruis
Copropriété 3 lots
Jardin Garage Chauffage électrique
DPE D 221 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

A PEYRUIS, laissez-vous séduire par ce T2 idéalement situé ! Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété, cet appartement traversant de type 2...

Quartier Peyruis

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 80 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -4 528 €
Prix net vendeur 75 472 €
Frais de notaire +7 002 €
Émoluments 1 200 €
Droits & taxes 4 452 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 87 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 87 002 €
Capital à emprunter 87 002 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 763 €/mois 2 312 €/mois 91 560 € 13 259 € 3,20%
15 ans 552 €/mois 1 673 €/mois 99 360 € 21 059 € 3,30%
20 ans 450 €/mois 1 364 €/mois 108 000 € 29 699 € 3,40%
25 ans 390 €/mois 1 182 €/mois 117 000 € 38 699 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
3 828 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 319 €/an
Charges copro. NR 174 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 268 €/an
GLI (2,5%) 96 €/an
Vacance locative 319 €/an
Total charges 1 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
121% plus cher

Distribution des prix

Appartement 2p

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