549 500 €
T5
168 m²
PEYRUIS
04310
+12%
vs marché
3 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 500 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
PEYRUIS (04310) • Peyruis
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 135 €
Prix net vendeur
528 365 €
Frais de notaire
+38 065 €
Émoluments
5 542 €
Droits & taxes
31 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 565 €
Capital à emprunter
587 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
22 176 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYRUIS ↗ +24% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYRUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEYRUIS
|
549 500 € | 3 271 € | 168 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 111 Rue Grande | 103 000 € | 146 m² | 705 € |
| 27/02/2025 | 202 Che Des Carrieres | 453 735 € | 139 m² | 3 264 € |
| 11/12/2024 | 35 Lot Le Clos D Amelie | 485 750 € | 180 m² | 2 699 € |
| 31/07/2024 | 97 Rue De La Picholine | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 10/07/2024 | 80 Av Saint Roch | 222 000 € | 136 m² | 1 632 € |
| 20/10/2023 | 1875 Av De La Roche | 203 000 € | 190 m² | 1 068 € |
| 03/05/2023 | 21 Imp Pounsugou | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |