160 000 €
T4
64 m²
PEYROLLES EN PROVENCE
13860
-22%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 64 m²
PEYROLLES EN PROVENCE (13860)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 341 €
Prix net vendeur
151 659 €
Frais de notaire
+12 227 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 227 €
Capital à emprunter
172 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 448 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PEYROLLES EN PROVENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEYROLLES EN PROVENCE
|
160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Bd Coudeloi | 138 400 € | 45 m² | 3 076 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Mairie | 109 000 € | 49 m² | 2 224 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De La Gare | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/01/2025 | 23 Bd La Ferrage | 221 545 € | 75 m² | 2 954 € |
| 16/12/2024 | 24 Av Charles De Gaulle | 141 500 € | 49 m² | 2 888 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Sainte Anne | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 17/09/2024 | 27 Bd La Ferrage | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 31/07/2024 | 9 Bd Coudeloi | 116 000 € | 45 m² | 2 578 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Jean Giono | 184 000 € | 59 m² | 3 119 € |
| 29/03/2024 | 6 Av Charles De Gaulle | 821 160 € | 80 m² | 10 265 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Gare | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 22/03/2024 | 5171 Maurice | 146 500 € | 58 m² | 2 526 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue Jean Giono | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue De La Mairie | 62 500 € | 61 m² | 1 025 € |