155 000 €
T4
68 m²
PEYROLLES EN PROVENCE
13860
-46%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
PEYROLLES EN PROVENCE (13860)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
8 976 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYROLLES EN PROVENCE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYROLLES EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEYROLLES EN PROVENCE
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue De L Horloge | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 11/12/2024 | 1a Rue De L'abreuvoir | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 06/12/2024 | 64 Lot Parc De Regagnade | 509 950 € | 88 m² | 5 795 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 01/10/2024 | 57 Av Charles De Gaulle | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 10/07/2024 | 9119 Rte De Jouques | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 05/07/2024 | 9555 Rue De L'abreuvoir | 359 300 € | 87 m² | 4 130 € |
| 16/05/2024 | 70 Av Charles De Gaulle | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 05/04/2024 | 5163 Le Pontet | 395 000 € | 71 m² | 5 563 € |
| 29/08/2023 | 5037 Le Bosquet | 550 000 € | 74 m² | 7 432 € |
| 23/05/2023 | 10 Le Village | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 09/05/2023 | 1060 Rte Des Alpes | 353 900 € | 87 m² | 4 068 € |
| 03/04/2023 | 57 Av Charles De Gaulle | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 31/03/2023 | 45 Lot Jean De Roy | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |