175 000 €
T4
50 m²
PEYROLLES EN PROVENCE
13860
-18%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
PEYROLLES EN PROVENCE (13860) • Peyrolles-en-Provence
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
6 600 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYROLLES EN PROVENCE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYROLLES EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Mairie | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 25/02/2025 | 5872 Rue Trempasse | 1 000 000 € | 40 m² | 25 000 € |
| 17/01/2025 | 9000 Rte Du Plan | 400 000 € | 41 m² | 9 756 € |
| 13/12/2024 | 5050 Les Campas | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 11/12/2024 | 1a Rue De L'abreuvoir | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 01/10/2024 | 57 Av Charles De Gaulle | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 10/07/2024 | 9119 Rte De Jouques | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 07/02/2024 | 16b Rue De L'abreuvoir | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 20/12/2023 | 2 Pl De L Hotel De Ville | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue De La Mairie | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 31/07/2023 | 64 Rte Nationale | 183 350 € | 31 m² | 5 915 € |
| 23/05/2023 | 10 Le Village | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue Du Chateau Neuf | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |