315 000 €
T4
82 m²
PEYROLLES EN PROVENCE
13860
-9%
vs marché
3 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
PEYROLLES EN PROVENCE (13860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 824 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYROLLES EN PROVENCE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYROLLES EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Marquis De Vivens | 259 790 € | 98 m² | 2 651 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Roi Rene | 428 850 € | 95 m² | 4 514 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Chai | 273 880 € | 102 m² | 2 685 € |
| 03/04/2025 | 80 Rue Du Chai | 273 850 € | 102 m² | 2 685 € |
| 24/02/2025 | 80 Rue Du Chai | 275 743 € | 101 m² | 2 730 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 298 800 € | 100 m² | 2 988 € |
| 03/02/2025 | Rue Du Chai | 270 986 € | 91 m² | 2 978 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De L Horloge | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 06/12/2024 | 64 Lot Parc De Regagnade | 509 950 € | 88 m² | 5 795 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 09/10/2024 | 5931 La Vieille Tuilerie | 439 300 € | 95 m² | 4 624 € |
| 01/10/2024 | 57 Av Charles De Gaulle | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 24/07/2024 | 430 Che De Saint Marc | 578 180 € | 100 m² | 5 782 € |
| 11/07/2024 | 9762 Les Souttevier | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 10/07/2024 | 9119 Rte De Jouques | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |