540 000 €
T6
155 m²
PEYROLLES EN PROVENCE
13860
-14%
vs marché
3 484
€/m²
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Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
PEYROLLES EN PROVENCE (13860) • Peyrolles-en-Provence
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 769 €
Prix net vendeur
519 231 €
Frais de notaire
+37 439 €
Émoluments
5 455 €
Droits & taxes
30 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 439 €
Capital à emprunter
577 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
20 460 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2024 | 9939 La Vieille Tuilerie | 542 990 € | 139 m² | 3 906 € |
| 12/07/2024 | 4 La Bastide Blanche | 530 050 € | 136 m² | 3 897 € |
| 03/06/2024 | 35 Rue Du Roi Rene | 431 850 € | 125 m² | 3 455 € |
| 09/03/2024 | 40 Lot Parc De Regagnade | 627 100 € | 139 m² | 4 512 € |
| 13/11/2023 | 19 La Bastide Blanche | 601 150 € | 130 m² | 4 624 € |
| 06/06/2023 | 9562 Sainte Anne | 561 500 € | 150 m² | 3 743 € |