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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans le village prisé de Peyriac de mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied 98 m² de 5 pièces, dont 4 chambres, construite en 1988, offrant un cadre de vie privilégié a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 796 €/mois | 20 594 €/mois | 570 864 € | 59 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 598 680 € | 86 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 649 440 € | 137 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 194 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 256 881 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYRIAC DE MER ↘ -14.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEYRIAC DE MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Caves | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De L Etang | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Carrierrettes | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Romarin | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Du Grenache | 317 700 € | 104 m² | 3 055 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Du Cers | 239 490 € | 89 m² | 2 691 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Des Genets | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 17/07/2024 | 12 Za La Vignasse | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 27/03/2024 | 16 Rue Des Salins | 285 450 € | 86 m² | 3 319 € |
| 25/03/2024 | 42b Rue Des Carrierrettes | 187 000 € | 79 m² | 2 367 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Du Cers | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/11/2023 | 34 Rue Des Carrierrettes | 69 000 € | 96 m² | 719 € |
| 10/11/2023 | 7 Cite De L Oppidum | 82 500 € | 86 m² | 959 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue De L Autan | 304 000 € | 95 m² | 3 200 € |
| 23/08/2023 | 25 Rue Villeneuve | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |