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Peyriac de mer. Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean...
26 Rue Villeneuve 11440 Peyriac-de-Mer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRIAC DE MER ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRIAC DE MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9iFs Actuel
|
275 000 € | - |
|
#agyBD
|
280 000 € | +1,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Caves | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De L Etang | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Carrierrettes | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 18/03/2025 | 35 Rue Villeneuve | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De L Eglise | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Romarin | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Du Grenache | 317 700 € | 104 m² | 3 055 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Des Carrierrettes | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Du Cers | 239 490 € | 89 m² | 2 691 € |
| 20/09/2024 | 42 Rue Jean Moulin | 78 880 € | 68 m² | 1 160 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Du Moulin | 189 320 € | 70 m² | 2 705 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Des Genets | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 17/07/2024 | 12 Za La Vignasse | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 27/03/2024 | 16 Rue Des Salins | 285 450 € | 86 m² | 3 319 € |
| 25/03/2024 | 42b Rue Des Carrierrettes | 187 000 € | 79 m² | 2 367 € |