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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Située dans le village très recherché de Peyriac-de-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un fort attrait touristique. A proximité immédiate de Étang de Bages-P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRIAC DE MER ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRIAC DE MER Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 21 Rue Des Tamarins | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 25/06/2024 | 18 Rue De L Etang | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue Du Chemin Neuf | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Jean Moulin | 523 800 € | 168 m² | 3 118 € |
| 28/07/2023 | 41 Rue De L Etang | 1 465 000 € | 142 m² | 10 317 € |
| 18/07/2023 | 15 Za La Vignasse | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 12/04/2023 | 3 Rue Du Romarin | 418 900 € | 160 m² | 2 618 € |