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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A découvrir en exclusivité cet appartement T2 en rez de jardin au sein d'une résidence calme et sécurisée. Cet appatement est actuellement loué. Il se compose d'une piéce de vie do...
7 Rue Thiers 66600 Espira-de-l'Agly
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Rue Des Vendanges | 81 000 € | 44 m² | 1 841 € |
| 21/02/2025 | Rue Des Vendanges | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 26/08/2024 | Rue Des Vendanges | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Jean Racine | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |