95 000 €
T3
65 m²
PEYRELEVADE
19290
+15%
vs marché
1 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PEYRELEVADE (19290) • Peyrelevade
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
8 580 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PEYRELEVADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5019a Vinzan | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 13/12/2024 | 8 Imp Fleurie | 99 050 € | 70 m² | 1 415 € |
| 27/08/2024 | 5180a Moulin De Peyrelevade | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 02/08/2024 | 16 All Des Quatre Vents | 83 000 € | 49 m² | 1 694 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Champ De Foire | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 05/03/2024 | 7 Vinzan | 166 730 € | 80 m² | 2 084 € |
| 12/12/2023 | 5 Cote De La Liberte | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/10/2023 | 5 Grand Billoux | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 26/05/2023 | 7 Plazanet | 60 000 € | 66 m² | 909 € |