230 000 €
T3
70 m²
PEYRELEVADE
19290
+159%
vs marché
3 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
PEYRELEVADE (19290)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
9 240 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
159% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PEYRELEVADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5019a Vinzan | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 13/12/2024 | 8 Imp Fleurie | 99 050 € | 70 m² | 1 415 € |
| 29/10/2024 | 2 Pl De La Fontaine | 30 560 € | 86 m² | 355 € |
| 26/10/2024 | 30 Rue Du Limousin | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/08/2024 | 5180a Moulin De Peyrelevade | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Champ De Foire | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 05/03/2024 | 7 Vinzan | 166 730 € | 80 m² | 2 084 € |
| 12/01/2024 | 9 Rte Des Pauses | 160 700 € | 90 m² | 1 786 € |
| 12/12/2023 | 5 Cote De La Liberte | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/10/2023 | 5 Grand Billoux | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 26/05/2023 | 7 Plazanet | 60 000 € | 66 m² | 909 € |