75 000 €
T5
90 m²
PEYRELEVADE
19290
-34%
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PEYRELEVADE (19290) • Peyrelevade
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
11 880 €/an
Rendement net
9,98%
après charges
Cashflow
+203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYRELEVADE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYRELEVADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5019a Vinzan | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 13/12/2024 | 8 Imp Fleurie | 99 050 € | 70 m² | 1 415 € |
| 11/12/2024 | 7 Rte Du Gue | 96 666 € | 110 m² | 879 € |
| 07/12/2024 | 8 Plazanet | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 20/11/2024 | 2 Caux | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 29/10/2024 | 2 Pl De La Fontaine | 30 560 € | 86 m² | 355 € |
| 26/10/2024 | 30 Rue Du Limousin | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/08/2024 | 5180a Moulin De Peyrelevade | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Champ De Foire | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 19/06/2024 | 22 Chez Le Prou | 195 700 € | 98 m² | 1 997 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 05/03/2024 | 7 Vinzan | 166 730 € | 80 m² | 2 084 € |
| 12/01/2024 | 9 Rte Des Pauses | 160 700 € | 90 m² | 1 786 € |