598 000 €
T9
280 m²
PEYREHORADE
40300
-14%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
PEYREHORADE (40300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 000 €
Prix net vendeur
575 000 €
Frais de notaire
+41 264 €
Émoluments
5 989 €
Droits & taxes
33 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 264 €
Capital à emprunter
639 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
36 960 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CAUNEILLE
|
598 000 € | 2 136 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T12 PEYREHORADE
|
579 975 € | 1 701 € | 341 m² | 12 | Voir |
|
T12 PEYREHORADE
|
579 975 € | 1 701 € | 341 m² | 12 | Voir |
|
T12 PEYREHORADE
|
579 975 € | 1 701 € | 341 m² | 12 | Voir |
|
T12 PEYREHORADE
|
579 975 € | 1 701 € | 341 m² | 12 | Voir |
|
T9 PEYREHORADE
|
645 000 € | 1 955 € | 330 m² | 9 | Voir |
|
T9 PEYREHORADE
|
645 000 € | 1 955 € | 330 m² | 9 | Voir |
|
T12 PORT DE LANNE
|
545 700 € | 2 099 € | 260 m² | 12 | Voir |
|
T12 PORT DE LANNE
|
545 700 € | 2 099 € | 260 m² | 12 | Voir |
|
T12 PORT DE LANNE
|
545 700 € | 2 099 € | 260 m² | 12 | Voir |