299 000 €
T6
131 m²
PEYREHORADE
40300
Retirée
-8%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 131 m²
PEYREHORADE (40300)
Terrain
2 570 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
17 292 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LABATUT
|
289 000 € | 1 889 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T9 LABATUT
|
289 000 € | 1 889 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T9 LABATUT
|
289 000 € | 1 889 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T6 LABATUT
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYREHORADE
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYREHORADE
|
275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYREHORADE
|
275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 OEYREGAVE
|
265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 OEYREGAVE
|
265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 OEYREGAVE
|
265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 OEYREGAVE
|
265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEYREHORADE
|
265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 340 Che De Bellevue | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 28/03/2025 | 720 Rte De Mahoumic | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 15/01/2025 | 47 Rue Lembarry | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 06/09/2024 | 1206 Che De Laregle | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 02/09/2024 | 146 All Du Levant | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 23/08/2024 | 109 Che Du Tuc | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 23/07/2024 | 116 Av De La Gare | 143 000 € | 136 m² | 1 051 € |
| 11/06/2024 | 28 Imp Du Cout | 140 187 € | 108 m² | 1 298 € |
| 08/03/2024 | 85 All Jean Rameau | 275 850 € | 110 m² | 2 508 € |
| 21/02/2024 | 924 Rte De Bayonne | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 14/02/2024 | 79 All Saint Jean | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/12/2023 | 1043 Rte De Bayonne | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 14/12/2023 | 788 Av Du Colonel Paul Lartigue | 303 318 € | 152 m² | 1 996 € |
| 21/10/2023 | 400 Av Pierre Labat | 281 500 € | 125 m² | 2 252 € |
| 10/10/2023 | 1599 Cote D'hartamont | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |