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720 000 €
T10 285 m²
PEYREHORADE 40300
+2% vs marché
2 526 €/m²

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720 000

Maison • 10 pièces • 285 m²

PEYREHORADE (40300) • Peyrehorade
Niveaux 3
Construction 1900
Exposition Sud Jardin Cheminée
DPE D 231 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison de maître, un véritable bijou niché au coeur de Peyrehorade, où l'élégance et le confort se rencontrent. Avec ses 10 pièces spacieuses, dont 6 cha...

3 Coste de l†Hospitaou 40300 Peyrehorade

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 720 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 692 €
Prix net vendeur 692 308 €
Frais de notaire +49 310 €
Émoluments 7 114 €
Droits & taxes 40 846 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 769 310 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 769 310 €
Capital à emprunter 769 310 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 195 €/mois 27 864 €/mois 772 380 € 80 001 € 3,15%
10 ans 6 750 €/mois 20 455 €/mois 810 000 € 117 621 € 3,20%
15 ans 4 882 €/mois 14 794 €/mois 878 760 € 186 381 € 3,30%
20 ans 3 980 €/mois 12 061 €/mois 955 200 € 262 821 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
37 620 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-2 350 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an
Charges copro. NR 1 710 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 633 €/an
GLI (2,5%) 941 €/an
Vacance locative 3 134 €/an
Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#9W4Uq Actuel
720 000 € -
#9W4Up
720 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).