Castorus Logo Castorus
Se connecter
199 500 €
T11 320 m²
PEYRE 40700
-52% vs marché
623 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
199 500

Maison • 11 pièces • 320 m²

PEYRE (40700)
Construction 1800
Jardin Cheminée
DPE E 281 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂

Corps de Ferme sur airial de 2 ha.Corps de ferme de caractère – 19 siècle – Plus de 2 hectares attenants.Bienvenue dans ce remarquable corps de ferme, aussi impressionnant par ses ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 673 €
Prix net vendeur 191 827 €
Frais de notaire +14 982 €
Émoluments 2 315 €
Droits & taxes 11 317 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 482 €
Capital à emprunter 214 482 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 564 €/mois 7 770 €/mois 215 376 € 22 343 € 3,15%
10 ans 1 882 €/mois 5 703 €/mois 225 840 € 32 807 € 3,20%
20 ans 1 110 €/mois 3 364 €/mois 266 400 € 73 367 € 3,40%
25 ans 961 €/mois 2 912 €/mois 288 300 € 95 267 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,17%
42 240 €/an
Rendement net
13,51%
après charges
Cashflow
+1 176 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
73% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTvJO Actuel
199 500 € -
#a9Jrm
199 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).