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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Agréable maison d'habitation avec son jardin attenant située à quelques minutes du bourg et de ses commerces. Elle comprend un niveau de vie avec salon/séjour, cuisine aménagée , u...
4 Rue du Ponant 87470 Peyrat-le-Château
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 050 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5086 Le Marchedieu | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 23/01/2025 | 5746b La Raix | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 20/01/2025 | 5794a Lintignat | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Buissons | 91 600 € | 100 m² | 916 € |
| 20/09/2024 | 5761 Artin | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 28/08/2024 | 5427 Rue Carnot | 66 508 € | 120 m² | 554 € |
| 28/08/2024 | 5447 Rue Carnot | 66 508 € | 88 m² | 756 € |
| 06/10/2023 | 5556 Balandeix | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 30/08/2023 | 5202 Rue Barlet | 57 500 € | 94 m² | 612 € |
| 04/08/2023 | 5793 Chauvenssoux | 182 500 € | 109 m² | 1 674 € |
| 04/08/2023 | 5727 Chauvenssoux | 224 500 € | 88 m² | 2 551 € |