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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
A41747JBR87 - Cette charmante maison mitoyenne en pierre, offrant une surface habitable d'environ 96 m² a été rénovée pour créer un logement confortable de 2 chambres. Située dans ...
1 Impasse de la Forge 87300 Peyrat-de-Bellac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEYRAT DE BELLAC ↗ +37.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEYRAT DE BELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUNIEN LES COMBES
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99 372 € | 965 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN LES COMBES
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99 372 € | 965 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN LES COMBES
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99 372 € | 965 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN LES COMBES
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99 372 € | 965 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN LES COMBES
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99 500 € | 858 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN LES COMBES
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99 500 € | 858 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T3 BLANZAC
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91 732 € | 764 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T4 PEYRAT DE BELLAC
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90 000 € | 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRAT DE BELLAC
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90 000 € | 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JUNIEN LES COMBES
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90 000 € | 947 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUNIEN LES COMBES
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90 000 € | 947 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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89 500 € | 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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89 500 € | 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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89 500 € | 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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89 500 € | 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5724 Chataignier | 76 000 € | 84 m² | 905 € |
| 14/03/2025 | 5391 Chataignier | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 14/02/2025 | 5401 Le Couret | 19 000 € | 80 m² | 238 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De L'ancienne Mairie | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De La Colline | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 16/05/2024 | 8 Av Du Stade | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 13/05/2024 | 5399 Moulin Du Vincou | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 28/02/2024 | 5317 Sissac | 58 785 € | 100 m² | 588 € |
| 22/09/2023 | 1 Rte De Beaujour | 143 500 € | 77 m² | 1 864 € |
| 30/08/2023 | 16 Rte De Beaujour | 81 000 € | 79 m² | 1 025 € |
| 17/07/2023 | 3 Che Des Moutes | 137 540 € | 92 m² | 1 495 € |
| 23/05/2023 | 5379 La Traverserie | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue Du Lt Lacoste | 63 960 € | 82 m² | 780 € |