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Créer un compte gratuitParking • 23 pièces • 137 m²
A32335DRO87 - En bordure de la rivière Vincou, cette jolie ferme a été rénovée pour offrir 3 maisons avec un total de 9 chambres, 8 salles de bains, des cuisines équipées - la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 11 Rte De La Ribiere | 95 000 € | 129 m² | 736 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Du Moulin | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Du Ruisseau | 75 455 € | 120 m² | 629 € |
| 25/09/2024 | 18 All Saint Maixent | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 26/09/2023 | 5056 All Des Pensees | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 26/06/2023 | 5 Chez Giraud | 68 500 € | 136 m² | 504 € |