1 186 704 €
Terrain
PEYRAT DE BELLAC
87300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PEYRAT DE BELLAC (87300)
Terrain
44 280 m²
L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend à BELLAC (87), en 1er ligne sur le rond point principal de la N147 ; A embranchement des routes de POITIERS, LIMOGES, A20 ...; Superbe foncier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 186 704 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 510 €
Prix net vendeur
1 130 194 €
Frais de notaire
+79 344 €
Émoluments
11 313 €
Droits & taxes
66 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 266 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 266 048 €
Capital à emprunter
1 266 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 133 €/mois | 45 858 €/mois | 1 271 172 € | 131 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 108 €/mois | 33 661 €/mois | 1 332 960 € | 193 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 1 446 120 € | 306 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 1 572 000 € | 432 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 1 702 200 € | 562 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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