128 400 €
T3
73 m²
PEYPIN D AIGUES
84240
-61%
vs marché
1 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 400 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
PEYPIN D AIGUES (84240)
Terrain
52 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 114 €
Prix net vendeur
122 286 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 613 €
Capital à emprunter
138 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
9 636 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, PEYPIN D AIGUES ↗ +10.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEYPIN D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 10 Pl De La Fontaine | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 28/01/2025 | 3 Che Des Roux | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 12/12/2024 | 4 Che De Frigoulier Sud | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Du Pastre | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue De L'adret | 193 740 € | 54 m² | 3 588 € |
| 08/12/2023 | 1 Pl Du 17 Aout 1944 | 203 910 € | 90 m² | 2 266 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Du Pigeonnier | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte De Grambois | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 19/10/2023 | 568 Rte De Grambois | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 08/09/2023 | 18 Rte De Grambois | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 25/04/2023 | 6 Rte De Grambois | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue De La Bergerie | 160 500 € | 80 m² | 2 006 € |