137 000 €
T1
53 m²
PEYPIN D AIGUES
84240
-30%
vs marché
2 585
€/m²
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Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 1 pièce • 53 m²
PEYPIN D AIGUES (84240) • Peypin-d'Aigues
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
6 996 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 780 Rte De Grambois | 221 500 € | 50 m² | 4 430 € |
| 28/01/2025 | 3 Che Des Roux | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Du Pastre | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue De L'adret | 193 740 € | 54 m² | 3 588 € |
| 08/09/2023 | 18 Rte De Grambois | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Des Vignes | 237 500 € | 47 m² | 5 053 € |