3 700 €
T7
236 m²
PEYNIER
13790
-100%
vs marché
16
€/m²
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Maison • 7 pièces • 236 m²
PEYNIER (13790)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-142 €
Prix net vendeur
3 558 €
Frais de notaire
+1 724 €
Émoluments
165 €
Droits & taxes
209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 424 €
Capital à emprunter
5 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 5 460 € | 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 5 760 € | 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 6 120 € | 1 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 6 720 € | 1 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
841,95%
31 152 €/an
Rendement net
536,41%
après charges
Cashflow
+1 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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