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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Peynier Maison de village rénovée avec terrasseAu cœur du village prisé de Peynier, à proximité immédiate des commerces et à 20 min d’Aix-en-Provence, découvrez cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PEYNIER ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PEYNIER Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 16 Av De La Liberation | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 07/02/2025 | 19 Verdalai | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Joffroy | 251 500 € | 50 m² | 5 030 € |
| 02/10/2024 | 33 Rue Basse | 108 262 € | 36 m² | 3 007 € |
| 24/06/2024 | 5351 La Treille | 60 006 € | 50 m² | 1 200 € |
| 01/12/2023 | 5105 Les Pinets | 1 850 000 € | 51 m² | 36 275 € |
| 26/06/2023 | 5107 Sainte-anne | 395 200 € | 65 m² | 6 080 € |