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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Peynier 4 pièce(s) 84.55 m²Hameau Les Michels, très belle maison de village de type 4 d'environ 85m² habitables composée d'une cuisine aménagée équipée donnant sur le séjour...
Lotissement le Verdalaï 13790 Peynier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYNIER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUSSET
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 63 Lot L Audiguier | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 18/03/2025 | 5101 Sainte-anne | 405 500 € | 74 m² | 5 480 € |
| 27/12/2024 | 51 Lot L Audiguier | 363 000 € | 80 m² | 4 538 € |
| 29/11/2024 | 9425 Rue Du Jaillet | 415 950 € | 80 m² | 5 199 € |
| 12/11/2024 | 13 Av De La Liberation | 328 075 € | 71 m² | 4 621 € |
| 19/09/2024 | 9804 La Leque | 520 000 € | 95 m² | 5 474 € |
| 05/09/2024 | 14 Lot L Audiguier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 14/06/2024 | 69 Av De La Liberation | 27 400 € | 80 m² | 343 € |
| 16/05/2024 | 5134 Sainte-croix | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 22/04/2024 | 9253 Boudian | 315 800 € | 85 m² | 3 715 € |
| 19/04/2024 | 15 Tsse De L Audiguier | 444 000 € | 88 m² | 5 045 € |
| 22/02/2024 | 11 Av Mireille | 481 600 € | 90 m² | 5 351 € |
| 18/01/2024 | 3 Imp Des Vieilles Roches | 515 930 € | 100 m² | 5 159 € |
| 12/01/2024 | 1191 Che Des Pourraques | 879 170 € | 92 m² | 9 556 € |
| 21/09/2023 | 5287 Les Michels | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |