525 000 €
T5
145 m²
PEYMEINADE
06530
-21%
vs marché
3 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
19 140 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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528 000 € | 3 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Che Des Pins | 562 200 € | 120 m² | 4 685 € |
| 07/05/2025 | 48 Av Amiral De Grasse | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 13/03/2025 | 45 Av Des Termes | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 13/12/2024 | 41 Che Du Picourenc | 488 800 € | 120 m² | 4 073 € |
| 14/11/2024 | 59 Che De La Plaine | 685 000 € | 126 m² | 5 437 € |
| 28/10/2024 | 1 Che Des Lauriers | 1 301 900 € | 158 m² | 8 240 € |
| 25/09/2024 | 12 Che Du Clos | 538 000 € | 120 m² | 4 483 € |
| 20/09/2024 | 159 Av De Peygros | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 28/08/2024 | 65 Che Des Saouves | 645 000 € | 149 m² | 4 329 € |
| 19/08/2024 | 8 Che De La Marjolaine | 537 550 € | 120 m² | 4 480 € |
| 29/07/2024 | 237 Av Des Jaisous | 626 940 € | 136 m² | 4 610 € |
| 08/07/2024 | 50 Che Des Saouves | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 25/06/2024 | 61 Av De Boutiny | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 19/06/2024 | 32 Av Des Termes | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 21/02/2024 | 16 Imp De Picourenc | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |