990 000 €
Immeuble
180 m²
N/A
vs marché
5 500
€/m²
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Créer un compte gratuit990 000 €
Chalet • 6 pièces • 180 m²
()
Piscine
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
GES
B
PEYMEINADE | VILLA DE CARACTÈRE EN PIERRE – VASTE TERRAIN ET FORT POTENTIEL: Découvrez cette remarquable propriété de 5/6 pièces, entièrement de plain-pied, édifiée au sein d'un su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 143 €
Prix net vendeur
942 857 €
Frais de notaire
+66 494 €
Émoluments
9 516 €
Droits & taxes
55 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 494 €
Capital à emprunter
1 056 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
23 760 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-4 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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