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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Alicja Bak vous présente une charmante maison familiale sur deux étages . Au rez-de-chaussée , un salon accueillant, une spacieuse cuisine et une salle d'eau. A l'étage, deux grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 857 € | 3,50% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 897 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PEXIORA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf0se Actuel
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115 000 € | - |
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#9TbH4
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120 000 € | +4,3% |
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#a0JJV
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120 000 € | +4,3% |
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#b9LfK
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120 000 € | +4,3% |
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#a1F8c
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120 000 € | +4,3% |
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#a7Wpw
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120 000 € | +4,3% |
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#acITe
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120 000 € | +4,3% |
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#aeasc
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120 000 € | +4,3% |
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#aO9v5
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115 000 € | - |
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#aNur4
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115 000 € | - |
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#bcAEU
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120 000 € | +4,3% |
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#bd4Pa
|
115 000 € | - |
|
#bdkxh
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115 000 € | - |
|
#bmXeV
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120 000 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEPINTE
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rue Residence Des Moulins | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 06/11/2025 | 8 Grand Rue | 16 500 € | 76 m² | 217 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Trivalle | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Saint Raymond | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 15/04/2025 | 4 Pte Porte De Cers | 102 300 € | 77 m² | 1 329 € |
| 20/03/2025 | 17 Pte Porte D Autan | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Penitents | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 30/07/2024 | 246 Les Conscrits | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 21/06/2024 | 7 Res Le Pountet | 344 666 € | 88 m² | 3 917 € |
| 21/06/2024 | 1 Res Le Pountet | 344 666 € | 88 m² | 3 917 € |
| 28/05/2024 | 230 Che Du Levant | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 30/04/2024 | 26 Pte Porte D Autan | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 25/04/2024 | 26 Gr Grand Rue | 40 400 € | 88 m² | 459 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Saint Raymond | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 04/03/2024 | 24 Gr Grand Rue | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |