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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située au coeur du village, proche de toutes commodités (épicerie, boulangerie, école, coiffeur), cette maison ancienne de 120 m² habitables comprend 2 garages et est louée depuis ...
1 Rue Henri Ajac 11150 Pexiora
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEXIORA ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEXIORA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEXIORA
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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95 000 € | 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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95 000 € | 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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82 000 € | 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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82 000 € | 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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82 000 € | 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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82 000 € | 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 17 Pte Porte D Autan | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 30/08/2024 | 2 Imp Des Cypres | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 25/07/2024 | 2 Cote De Jacquou | 205 000 € | 144 m² | 1 424 € |
| 30/04/2024 | 26 Pte Porte D Autan | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Saint Raymond | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 27/12/2023 | 3 Gr Grand Rue | 62 000 € | 97 m² | 639 € |
| 25/07/2023 | 5000 Rue Saint Raymond | 94 590 € | 122 m² | 775 € |
| 11/05/2023 | 2 Imp Des Jardins | 256 810 € | 140 m² | 1 834 € |