109 500 €
T2
152 m²
PEXIORA
11150
-45%
vs marché
720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 2 pièces • 152 m²
PEXIORA (11150)
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 212 €
Prix net vendeur
105 288 €
Frais de notaire
+9 047 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 547 €
Capital à emprunter
118 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,32%
20 064 €/an
Rendement net
11,63%
après charges
Cashflow
+460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PEXIORA
|
109 500 € | 720 € | 152 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 40 Gr Grand Rue | 163 000 € | 170 m² | 959 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De La Gare | 164 000 € | 168 m² | 976 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 222 000 € | 153 m² | 1 451 € |
| 25/07/2024 | 2 Cote De Jacquou | 205 000 € | 144 m² | 1 424 € |
| 02/11/2023 | 3 Rue Des Penitents | 35 000 € | 174 m² | 201 € |
| 25/07/2023 | 5000 Rue Saint Raymond | 94 590 € | 122 m² | 775 € |
| 11/05/2023 | 2 Imp Des Jardins | 256 810 € | 140 m² | 1 834 € |