509 500 €
T5
125 m²
PEUPLINGUES
62231
+53%
vs marché
4 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 500 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
PEUPLINGUES (62231)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 940 €
Prix net vendeur
487 560 €
Frais de notaire
+35 267 €
Émoluments
5 151 €
Droits & taxes
28 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 767 €
Capital à emprunter
544 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 547 008 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 573 600 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 622 260 € | 131 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 186 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 242 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
16 500 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEUPLINGUES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEUPLINGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEUPLINGUES
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEUPLINGUES
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGATTE
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462 100 € | 3 101 € | 149 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 1820 Rte D Escalles | 267 000 € | 144 m² | 1 854 € |
| 11/05/2023 | 344 Che De Leulene | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |