600 000 €

T14 269 m²

PEUMERIT 29710

-2% vs marché

2 230 €/m²

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600 000 €

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Maison • 14 pièces • 269 m²

PEUMERIT (29710)

Terrain 7 159 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE C 114 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

BIEN D'EXCEPTION – PEUMERIT (29710) Propriété avec 3 logements – 269 m² habitables – Terrain 7 159 m² avec étang – Proximité littoral – Fort potentiel locatif efficity, l'agence im...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 600 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 077 €

Prix net vendeur 576 923 €

Frais de notaire +41 396 €

Émoluments 6 008 €

Droits & taxes 34 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 641 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 641 396 €

Capital à emprunter 641 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 680 €/mois	23 273 €/mois	645 120 €	67 864 €	3,20%
10 ans	5 641 €/mois	17 094 €/mois	676 920 €	99 664 €	3,25%
15 ans	4 084 €/mois	12 376 €/mois	735 120 €	157 864 €	3,35%
20 ans	3 348 €/mois	10 145 €/mois	803 520 €	226 264 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 921 €/mois	8 852 €/mois	876 300 €	299 044 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,92%

35 508 €/an

Rendement net

3,77%

après charges

Cashflow

-1 720 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 959 €/an

Charges copro. NR 1 614 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 486 €/an

GLI (2,5%) 888 €/an

Vacance locative 2 958 €/an

Total charges 11 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).