599 900 €
T7
269 m²
PEUMERIT
29710
-2%
vs marché
2 230
€/m²
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Créer un compte gratuit599 900 €
Maison • 7 pièces • 269 m²
PEUMERIT (29710) • Peumerit
Terrain
7 114 m²
Calme
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
PEUMERIT - EN EXCLUSIVITÉ- A 10 minutes de la plage et 15 minutes de Pont l'Abbé, à vendre très belle propriété située dans un environnement calme et boisé offrant une maison princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 073 €
Prix net vendeur
576 827 €
Frais de notaire
+41 389 €
Émoluments
6 007 €
Droits & taxes
34 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 289 €
Capital à emprunter
641 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 644 952 € | 67 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 676 800 € | 99 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 157 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 799 680 € | 222 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 294 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
35 508 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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