247 925 €
T4
94 m²
PEUMERIT
29710
+15%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 925 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
PEUMERIT (29710) • Peumerit
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 806 €
Prix net vendeur
236 119 €
Frais de notaire
+18 021 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 946 €
Capital à emprunter
265 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 28 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 41 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 569 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 408 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PEUMERIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GOURLIZON
|
247 443 € | 2 450 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURLIZON
|
247 443 € | 2 450 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANDUDEC
|
247 400 € | 2 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
254 400 € | 2 519 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 POULDREUZIC
|
235 400 € | 2 706 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 GOURLIZON
|
260 545 € | 2 481 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOGASTEL ST GERMAIN
|
262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOGASTEL ST GERMAIN
|
262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOGASTEL ST GERMAIN
|
262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
232 660 € | 2 585 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
232 660 € | 2 585 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 12 Hent Ar Roz | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 27/05/2025 | 4 Park Geot | 218 800 € | 86 m² | 2 544 € |
| 04/12/2024 | 16 Hent Ar Skol | 250 252 € | 88 m² | 2 844 € |
| 06/11/2024 | 8 Ty Garde | 140 360 € | 103 m² | 1 363 € |
| 26/09/2024 | 11 Hent Ar Mor | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 04/05/2024 | 4 Kerinoret | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 07/09/2023 | 2 Ty Douar | 93 000 € | 104 m² | 894 € |