667 500 €
T14
269 m²
PEUMERIT
29710
+25%
vs marché
2 481
€/m²
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Créer un compte gratuit667 500 €
Maison • 14 pièces • 269 m²
PEUMERIT (29710)
Terrain
7 159 m²
Jardin
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
BIEN D'EXCEPTION – PEUMERIT (29710) Propriété avec 3 logements – 269 m² habitables – Terrain 7 159 m² avec étang – Proximité littoral – Fort potentiel locatif – Visite immersive ef...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 673 €
Prix net vendeur
641 827 €
Frais de notaire
+45 847 €
Émoluments
6 630 €
Droits & taxes
37 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 347 €
Capital à emprunter
713 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 716 268 € | 74 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 259 €/mois | 18 967 €/mois | 751 080 € | 109 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 814 860 € | 172 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 885 840 € | 243 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 959 100 € | 317 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
35 508 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-2 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian