339 200 €
T6
141 m²
PEUJARD
33240
-2%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 200 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
PEUJARD (33240) • Peujard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 607 €
Prix net vendeur
324 593 €
Frais de notaire
+24 088 €
Émoluments
3 588 €
Droits & taxes
19 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 288 €
Capital à emprunter
363 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
18 612 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5132a La Michere | 202 500 € | 118 m² | 1 716 € |
| 27/03/2025 | 5232 Soulignac | 172 500 € | 112 m² | 1 540 € |
| 19/12/2024 | 18 Les Bichons | 316 120 € | 118 m² | 2 679 € |
| 13/12/2024 | 6 Lot Terrasses De La Sicarderie | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 12/08/2024 | 32 La Moliere | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 28/03/2024 | 5124 Soulignac | 313 150 € | 156 m² | 2 007 € |
| 19/03/2024 | 13 La Sicarderie | 11 447 € | 118 m² | 97 € |
| 08/03/2024 | 3ter Au Chemin Creux | 369 500 € | 131 m² | 2 821 € |
| 16/01/2024 | 5229 Planche De La Sicarderie | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 02/01/2024 | 51 Le Bourg | 310 000 € | 146 m² | 2 123 € |
| 25/07/2023 | 39 Bois De Lion | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |
| 13/07/2023 | 12 La Siougue | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |