80 000 €
T1
66 m²
PEUJARD
33240
-51%
vs marché
1 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 1 pièce • 66 m²
PEUJARD (33240) • Peujard
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,89%
8 712 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PEUJARD
|
80 000 € | 1 212 € | 66 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Saint Andre | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 24/04/2025 | 7 Lot Clos Saint Andre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Terrasses De La Sicarderie | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/03/2025 | 26 Bois De Lion | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 18/10/2024 | 5136 La Moquette | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/08/2024 | 13 Res Les Pins Francs | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 25/07/2024 | 18b Larrat | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 31/01/2024 | 7 Limousin | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 13/11/2023 | 5120 Soulignac | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 22/03/2023 | 17 Res Les Pins Francs | 115 200 € | 66 m² | 1 745 € |